Fastigheten Traktorn 1 ligger väl placerad på småländska höglandet i Aneby ca 45 km öster om Jönköping.
Fastigheten består av ett flertal byggnader med en sammanlagd byggnadsyta på ca 2 582 kvm.
Byggnaderna inrymmer bland annat kontor, verkstad, lager och butik. Kontorsavdelningen har ett flertal kontor, konferensrum samt personalutrymmen. Ytterligare finns en tvätthall, lagerhall och carport/förråd.
Lokalerna är mycket flexibla och användningsmöjligheterna är stora. Markarealen är ca 10 024 kvm med
asfalterade ytor för uppställning och parkering. Industriområdet är inhägnat med ett flertal öppningar med grindsystem.

Vägbeskrivning
Anläggningen är belägen i Aneby södra industriområde.

Inteckningar:
Penninginteckningar 8st om totalt 4 600 000kr.

Taxeringsvärde:
Fastigheten är taxerad till 1 900 000 kr.

Fastighetsbeskrivning

Huvudbyggnad -kontor, butik, lager och verkstad.
Byggnaden är uppförd 1976, om och tillbyggd 1982.
Huvudbyggnaden är uppförd med en del i 1-plan och en del i 2-plan.
Byggnaden har fasad av tegel och vissa delar av plåt.
Huvudbyggnaden innefattar kontor i två plan lagerdel med butik samt verkstad.

Entréplan
Välkomnande och rymlig entré med utställningsytor.
3st kontorsutrymmen samt en handikappanpassad wc.

Butikslokal
Butik med stora fönsterpartier med skyltningsmöjligheter. Butiksdelen har betjäningsdiskar för kundmottagning samt lagerkontor med två arbetsplatser.

Lageravdelning
Lagerplats/lagerutrymmen på 2-plan.
Lagret har separat port i anslutning till packningsdisk för in och utlastning av gods.

Verkstadsdel
Verkstaden omfattar ca 460 kvm golvyta med en takhöjd på total ca 6,7m.
Lokalen har 2st vikportar (B 6,0m - H 4,5m) 1st vikport (B 4,0m-H4m).
Verkstadslokalen har en taktravers av märket Munck 3 ton. Traversen är längsgående över hela verkstadsytan.
Ytterligare inryms oljerum, utrymme för reservdelstvätt, el-rum, rum för slangpressning samt förrådsutrymmen.
Rymligt verkstadskontor med fönsterparti emot verkstaden i anslutning till lageravdelningen.

Personalutrymmen
Lunchrum med pentry, omklädningsrum med duschar samt toaletter.

Övre plan
Plan två inrymmer ett ljust och trevligt kontorslandskap med möjlighet till ett flertal arbetsplatser.
Konferensrum, mötesrum samt ett vd-kontor. Samlingssal med plats för ett 60-tal åhörare.
Stort arkiv med arkivhyllor som ansluter till ytterligare ett arkiv med brandsäker dörr.
Pentry med diskbänk, förvaring samt spis och kylskåp. Ytterligare finns kapprum med 2st wc.
Övre plan inrymmer även rum med ingående fjärrvärme samt ventilations och återvinningsanläggning för värmesystem.

Planritningar
Entréplan
Övre plan

Tvätthall
Uppförd i plåt med tak av plåt och inrymmer tvätthall, före detta pannrum samt kontor och wc.

Carport/förråd
Carport om ca 40x6m uppförd i stål med väggar och tak av plåt samt skjutdörrar.

Lagerhall
Lentabhall 50x14 m uppförd i plåt med asfalterat golv. Lagerhallen har 2st skjutportar samt en gångdörr.

Lastbrygga
På området finns en lastbrygga för lastning och lossning av maskiner.

Hyresgäst
Fastigheten är i dagsläget uthyrd. Nu gällande hyresavtal är uppsagt för en eventuell omförhandling.

Pris
4 000 000 kr

Visning
Efter överenskommelse tillsammans med representant från Lennings AB.
Ring för tidsbokning!

Undersökningsplikt
Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om till exempel byggnaders och anläggningars skick med mera. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig.
Besiktning kan ske efter överenskommelse.
Uppgifterna i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19 utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning.
Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenning insättas på klientmedelskonto, intill
villkoren uppfyllts.

Fakta om budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar deltaga, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter samt annat tillgängligt material.
För felaktigheter, nuvarande eller kommande i detta material ansvaras ej. Ej heller ansvaras för händelser som ägaren eller Lennings ej kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar.
Ägaren eller Lennings förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.